2025年上半年，江蘇建筑行業(yè)最熱的話題之一，非建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的“一延五”政策莫屬。這場(chǎng)由江蘇住建廳主導(dǎo)的資質(zhì)延期行動(dòng)，曾一度讓市場(chǎng)上的證書(shū)價(jià)格飆升，尤其是一建技術(shù)負(fù)責(zé)人的需求，更是達(dá)到了罕見(jiàn)的高峰。

但如今，行情急轉(zhuǎn)直下——企業(yè)對(duì)技術(shù)負(fù)責(zé)人的需求快速退潮，市場(chǎng)陷入“清冷期”。很多人疑惑：江蘇這波操作，是不是已經(jīng)進(jìn)入尾聲？答案是——基本塵埃落定。

一、6月30日是“最后通道”，但多數(shù)企業(yè)已來(lái)不及操作

根據(jù)江蘇住建廳發(fā)布的相關(guān)文件，建筑業(yè)企業(yè)在申請(qǐng)資質(zhì)延期時(shí)，必須滿足主要人員申報(bào)前連續(xù)3個(gè)月的社保要求（申報(bào)當(dāng)月不算），并且不承認(rèn)子公司繳納的社保。也就是說(shuō)，企業(yè)如果想趕上6月底的延期節(jié)點(diǎn)，至少要在3月初就安排好人員，并開(kāi)始繳納主公司社保。

而現(xiàn)在已是4月，臨時(shí)招人“救火”已經(jīng)徹底來(lái)不及，證書(shū)市場(chǎng)也因此瞬間降溫。那些高價(jià)沖進(jìn)市場(chǎng)準(zhǔn)備“短期變現(xiàn)”的證書(shū)持有人，面對(duì)的是需求驟減、價(jià)格回落的現(xiàn)狀。

二、“一延五”過(guò)去了，但留下了三點(diǎn)深刻啟示

這場(chǎng)資質(zhì)延期政策雖然已進(jìn)入尾聲，但對(duì)行業(yè)人來(lái)說(shuō)，絕非無(wú)事一場(chǎng)空。我們可以從中總結(jié)出以下幾點(diǎn)值得警惕和借鑒的經(jīng)驗(yàn)：

1. 注冊(cè)軌跡將成為“第一風(fēng)控要素”

無(wú)論是江蘇這次要求“連續(xù)3月社?！?，還是各地住建部門(mén)近期頻頻提及的“注冊(cè)次數(shù)過(guò)多即為掛證嫌疑”，都透露出一個(gè)強(qiáng)烈信號(hào)：未來(lái)的政策走向，是要“軌跡清晰、社保唯一、實(shí)名真干”。

那些頻繁注銷(xiāo)、跳單位、社保斷繳的“證書(shū)游擊戰(zhàn)術(shù)”，已經(jīng)越來(lái)越難以適應(yīng)當(dāng)前嚴(yán)監(jiān)管的趨勢(shì)。持證人不能再把證書(shū)當(dāng)成“隨時(shí)變現(xiàn)”的流動(dòng)資產(chǎn)，而是必須慎重選擇注冊(cè)單位，維持穩(wěn)定性。

2. 信息差仍在，中介套利依舊

從這次江蘇“技術(shù)負(fù)責(zé)人漲價(jià)潮”可以看出，很多證書(shū)持有人對(duì)政策并不敏感，等聽(tīng)說(shuō)漲價(jià)的時(shí)候，中介已經(jīng)吃完了“第一波紅利”。背后的邏輯很簡(jiǎn)單——政策誰(shuí)先知道，誰(shuí)就能搶先布局。

在資質(zhì)申報(bào)、延期等關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，中介最先掌握動(dòng)向，也最容易吃掉“信息差”的利潤(rùn)。證書(shū)持有人如果自己不關(guān)注官方通知、不跟進(jìn)地方政策，只會(huì)不斷被市場(chǎng)“收割”。

3. 區(qū)域政策不統(tǒng)一，機(jī)會(huì)窗口極短

江蘇“一延五”的刺激作用說(shuō)明，**地方政策會(huì)瞬間帶動(dòng)市場(chǎng)波動(dòng)，但有效窗口極短。**從政策發(fā)出、到社保要求確定、再到企業(yè)集中搶人，整個(gè)過(guò)程不過(guò)兩三個(gè)月。

下一次也許輪到四川、廣東、山東……但能不能踩準(zhǔn)節(jié)奏，全看你有沒(méi)有及時(shí)關(guān)注政策動(dòng)態(tài)。

三、這不是終點(diǎn)，而是新一輪監(jiān)管周期的起點(diǎn)

江蘇的“一延五”落下帷幕，但全國(guó)的掛證整治、資質(zhì)監(jiān)管、注冊(cè)軌跡篩查才剛剛開(kāi)始。對(duì)于證書(shū)持有者來(lái)說(shuō)，這不只是一次市場(chǎng)行情的漲跌，更是一次信號(hào)預(yù)警。

別再幻想“掛幾天證就能收一筆錢(qián)”的日子了，真正有價(jià)值的證書(shū)，是軌跡干凈、社保穩(wěn)定、注冊(cè)規(guī)范、專(zhuān)業(yè)稀缺的。那些靠投機(jī)鉆政策空子的，遲早要被清出市場(chǎng)。

下一次政策風(fēng)口來(lái)了，你是被中介當(dāng)作工具收割，還是憑自己判斷先人一步，就看你現(xiàn)在做了哪些準(zhǔn)備。

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