近年來，建筑行業的監管日趨嚴格，住建部針對建筑企業的資質管理也在不斷強化。自年后“四庫一平臺”新增“動態核查”功能以來，市場上對這一新規的實際執行情況始終抱有疑問。然而，最近的動態核查行動終于揭開了序幕，主要針對特級和一級資質的建筑企業，部分企業已經因建造師人數不足被標記為異常。

為了驗證這一核查的實際進展，我進行了詳細的查詢。首先，在“四庫一平臺”中，我篩選了“建筑總承包一級資質”的“合肥企業”，但發現即便一些企業沒有配備任何建造師，也未被標記異常。這表明合肥地區尚未開始動態核查。然而，當我調整篩選條件至“建筑總承包一級資質”的“四川成都企業”時，情況便截然不同。我查詢到的第一家企業便被標記為資質異常，進一步查看發現，其一建房建僅有6人，一建機電僅1人，遠低于規定的最低要求（分別為12人和3人）。因此，該企業被標記異常是符合規定的。

此次動態核查的整改期限為三個月，即3月19日被標注的企業，必須在6月19日前完成整改。對于企業而言，這意味著短時間內需要迅速補充建造師人數，否則資質可能受到影響。

建造師的市場機會

對于持有建造師證書的人而言，此次動態核查無疑是一個市場機遇。企業被標記異常后，急需補充符合要求的建造師，因此，建造師可以通過精準篩選企業來尋找需求目標。具體步驟如下：

1.在“四庫一平臺”中篩選所在地的建筑企業，關注被標記異常的公司。

2.查看企業的建造師人數，如果只是略低于資質標準，通常是企業為了節省成本或人員變動所致，仍有合作可能。

3.對于完全沒有建造師的企業需格外謹慎，避免與“空殼公司”合作，以防企業因資質問題倒閉，導致證書掛靠費被拖欠。

如何識別安全可靠的企業？

當前，施工企業的經營風險正在加劇，市場上已有眾多企業破產甚至徹底退出。例如，曾在合肥較具影響力的“合肥建工”已進入破產清算程序。這也反映出建筑行業整體風險的不斷擴大。

在選擇合作企業時，除了查看建造師配備情況，還需進一步調查企業的經營狀況，可通過以下方式進行：

1.查詢企業資質：確保企業仍在正常投標、承攬項目，具備穩定的現金流。

2.使用企業查詢工具（如企查查等）：重點關注以下指標：

1).注冊資本及實繳情況

2).社保繳納人數

3).投標頻率

4).是否有重大法律糾紛

5).地址變更次數（過于頻繁可能存在問題）

6).股東變更情況

7).是否被列入失信被執行人名單

8).法人代表是否存在異常

如果企業符合上述條件或僅有小額法律糾紛，可認為其經營狀況較為穩定。此時，可通過專業平臺或直接聯系企業，進行證書掛靠的洽談。

資質動態核查的影響

住建部的這次行動，表明了未來動態核查將成為常態，長期來看，將促進行業的優化。其主要影響如下：

1.清理空殼公司：迫使缺乏實際運營能力的企業退出市場，降低低價惡性競爭的現象。

2.促進企業合規運營：企業必須按規定配備建造師，無法再鉆監管漏洞。

3.提高建造師價值：隨著企業需求上升，持有建造師證書的人員在市場中的地位將提高。

4.減少市場總需求：由于部分小型企業退出，整體對建造師的需求可能有所降低。

未來的發展方向

面對新的市場變化，建造師應當提升自身競爭力，以適應行業需求的變化。未來，更具競爭力的人才將是：

1.持有多個專業建造師證書（如一建房建+一建機電）

2.擁有中高級職稱

3.具備項目業績

4.能夠提供綜合性技術支持的復合型人才

總體來看，資質動態核查的實施，既給建造師帶來了機會，也帶來了挑戰。市場將逐步向合規化、高質量發展，建造師需要不斷提升自身價值，才能在未來的行業格局中立于不敗之地。

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